Vendita
Roma (RM)-Tenuta la Tempestosa
Riserva Naturale della Marcigliana, Via di Tor San Giovanni, Roma, RM, Italia
  • €2.650.000

Descrizione

Icona Immobile Barbera Group Real Estate
ID della proprietà
CBI100-160-290289
Camere da letto
5
Bagni
4
Superficie della proprietà
450 mq
Box auto
Scoperto
Anno di costruzione
1939
Immobili di Lusso coldwellbanker

Casa di caccia alla Marcigliana – Tenuta La Tempestosa – Roma –
Era il 1939 quando l’architetto Ettore Rossi, autorevole rappresentante del razionalismo e del rigorismo, venne incaricato dalla famiglia del Duce Benito Mussolini di progettare una villa riservata ed esclusiva dove passare momenti conviviali immersi nella campagna a pochi minuti da Roma.
La posizione su cui edificare la proprietà non fu scelta a caso: dominante sulla collina più alta della Riserva della Marcigliana, vanta un panorama mozzafiato a 360 gradi che spazia dalle montagne del Terminillo ai castelli romani, dalla valle del Tevere ai monti della Tolfa fin anche, nelle giornate particolarmente nitide, al promontorio dell’Argentario, con al centro di tutto la città di Roma e la cupola di San Pietro.
Il blocco chiuso ed aperto di questa isolata architettura sembra volersi difendere dall’aria penetrante ed allo stesso tempo apre le sue pareti all’estremo panorama su tre lati, lasciando che la luce penetri le ampie vetrate.
La pietra naturale che caratterizza le facciate della villa dona un senso di autenticità e i soffitti alti regalano un volume generoso, dal quale assaporare e dominare tutta la vallata circostante.
Lo sviluppo odierno prevede un’abitazione padronale, tutta al pian terreno, composta da un maestoso salone con camino, grande cucina, due camere da letto e due bagni. Accanto ad essa l’affascinante torrino, in cui si cela una piccola zona living, bagno e una graziosa camera da letto al piano superiore.
Sul lato nord della villa, con accesso indipendente, si trova un appartamento di servizio con zona giorno, bagno e camera matrimoniale.
Il terrazzo di copertura, di circa 300 mq, può essere arredato e vissuto al pari dello spazio interno, per fotografie di tramonti indimenticabili.
L’intera tenuta ha una superficie di circa 6 ettari, con 80 piante di ulivo ed alberi da frutto, una natura pura, senza confini artificiali, nella quale trovano la propria collocazione anche una dependance di circa 140 mq, integralmente da ristrutturare, la piscina e il campo da tennis.
Ci troviamo all’interno del Parco regionale della Marcigliana e la sicurezza è garantita da un’accessibilità limitata da due cancelli alle pendici della collina che consentono il passaggio solo a chi è residente o autorizzato.
Questa dimora è oggi alla ricerca del suo nuovo proprietario, una persona che conosca il sapore del fascino autentico, che ami il silenzio della campagna, ma che pretenda la città di Roma a non più di 30 minuti di auto.

Caratteristiche

Classe energetica

  • Classe Energetica:
  • Indice di prestazione energetica: 175 kWh/m2
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Indirizzo

  • Indirizzo Via Della Marcigliana
  • Città Roma
  • Quartiere Marcigliana
  • Stato Italia

Informazioni di contatto

Davide Navarra
  • Davide Navarra
  • 331 6798986
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