Descrizione

Camere da letto
5
Bagni
3
Superficie della proprietà
330 mq
Box auto
1
Anno di costruzione
1940
Immobili di Lusso coldwellbanker

TRIESTE, a pochi passi da via Chiana, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento di ampia metratura al secondo piano di un’elegante palazzina anni ’40 dotata di ascensore e servizio di portineria.
Luminosissimo grazie alla tripla esposizione esterna si caratterizza per spazi ampi e ambienti ariosi, due lunghe balconate vivibili, una preziosa terrazza a livello di oltre 33 mq di forma quadrata perfetta da attrezzare con arredi per esterni, e gradevoli affacci sulle tranquille vie limitrofe.
L’ampio ingresso introduce la magnifica rappresentanza con il salone doppio, lo studio e la sala pranzo, una galleria dalle dimensioni importanti distribuisce quattro camere e due bagni mentre un disimpegno, oltre al secondo ingresso, accede alla zona di servizio che comprende cucina abitabile, camera e bagno.
Completano la proprietà un grande box triplo di circa 40 mq, una cantina e un posto auto condominiale ad uso esclusivo che delimita l’area di fronte l’ingresso del box.
L’immobile, pur se in buone condizioni di manutenzione, necessita di un rinnovamento di impianti e infissi; tuttavia, avendo sostanzialmente mantenuto l’impostazione planimetrica originale con tramezzature di divisione, offre notevoli potenzialità di ristrutturazione per un utilizzo più efficiente degli spazi e una diversa distribuzione degli ambienti.
L’attuale categoria catastale è A/10 potendo rappresentare una soluzione perfetta per uno studio o un ufficio di alta rappresentanza, oppure è possibile ripristinare facilmente l’originaria categoria abitativa a cura e spese della proprietà.
Il riscaldamento è centralizzato mentre è presente una caldaia per la produzione di acqua calda.

  • Locali: 8
  • Piano dell'immobile:

Classe energetica

  • Classe Energetica:
  • Indice di prestazione energetica: 175.5 kWh/mq
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Indirizzo

  • Indirizzo VIA OGLIO 9
  • Città Roma
  • Provincia Roma
  • Quartiere Trieste
  • Stato Italia

Informazioni di contatto

Andrea Barbera
  • Andrea Barbera
  • 335 6124596
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