Attico Lusso
Roma (RM) – Fleming
Via Valdagno, Roma, RM, Italia
  • €1.900.000

Descrizione

Icona Immobile Barbera Group Real Estate
ID della proprietà
CBI100-160-290247
Camere da letto
6
Bagni
3
Superficie della proprietà
410
Immobili di Lusso coldwellbanker

Collina Fleming – Via Valdagno – Attico e Superattico
Nella parte più tranquilla e riservata del quartiere Fleming, ma a pochi metri da tutti i servizi di Via Nitti e Via Flaminia, proponiamo in vendita una proprietà dal fascino senza età.
L’immobile occupa l’intero piano attico e superattico del palazzo e vanta 4 accessi che lo rendono eventualmente anche divisibile.
L’ingresso diretto da ascensore già ci anticipa le caratteristiche di questa dimora: irripetibile opera di falegnameria, luminosità assoluta, spazi esterni generosi e ambienti interni tutti unici, mai banali.
La metratura interna complessiva é di oltre 380 mq, mentre l’esterno, che fra terrazzi ed ampie balconate é presente su tutti e 4 i lati del piano attico, arriva a circa 150 mq di superficie.
Il layout interno non presenta murature portanti si presta a svariate possibili modifiche in funzione delle esigenze abitative.
Attualmente il piano attico si compone di un ampio ingresso son zona ripostiglio/guardaroba ospiti; un affascinante salone con doppia altezza e due ampie vetrate; sala da pranzo, o eventualmente studio, con incantevole camino; grande cucina abitabile; ambiente di servizio attiguo alla cucina; camera padronale con bagno en suite; seconda camera; terza camera; ulteriore bagno con finestra. Tutti gli ambienti hanno accesso ai terrazzi e vantano grandi vetrate e portefinestre che regalano luce naturale in ogni ora del giorno.
Al piano superattico si può accedere internamente dal salone tramite una comoda scala padronale in legno oppure da una scala a chiocciola presente in cucina; vi é inoltre un accesso indipendente dalle scale condominiali.
A questo piano attualmente si trova un’ampia zona giorno con camino, divisa in due aree che si affacciano sul salone sottostante, un bagno e due stanze di servizio.
La proprietà é completata da due cantine, un ampio posto auto in garage raggiunto da ascensore.
Vi é inoltre la possibilità di parcheggio per altre due auto nella strada privata condominiale.
Categoria catastale A/7 (é applicabile il “beneficio Prima casa” e in quel caso non ha imposta IMU).
Ci troviamo di fronte all’opportunità di acquistare una residenza di grande valore, dallo stile classico ma convertibile anche in una casa moderna di grande impatto, ideale per la famiglia numerosa ed anche per chi fosse alla ricerca di un’abitazione/studio.

Classe energetica

  • Classe Energetica:
  • Indice di prestazione energetica: 175 kWh/m2
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Indirizzo

  • Città Roma
  • Quartiere Fleming
  • Stato Italia

Informazioni di contatto

Davide Navarra
  • Davide Navarra
  • 331 6798986
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